本旅馆证件齐全，营业执照、卫生许可证、消防批文、特种行业许可证全都有。

没有竞争，周边就一家宾馆和一个洒店，是附近唯一的旅馆。

正对面有一个大型的工业城，所以客源非常稳定。

合同三年一签，接手可以重签三年；租金4万/每月，无管理费，三年内无增幅。

旅馆带电梯，共有71间客房，27间空调房。

长期的月租房每个月有1-2万左右的收入，临时客房每天也有2000-3000左右。

每年去掉房租及水电费，利润在40-50万元左右，一年左右就能回本。

因年底要回老家，所以低价转让，50万元不议价，中介勿扰！